如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系……

单项选择题为了便于监督管理，提高房地产开发机构的工作效率，开发商宜采用（）发包。

A．专业工程
B．建筑工程全过程
C．分部工程
D．分阶段

单项选择题某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，计息周期为一年，实际利率是（）。

A．1.061
B．0.061
C．0.500
D．0.060

单项选择题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（）。

A．9.00%
B．8.05%
C．30.00%
D．7.52%

单项选择题公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。

A．土地费用
B．前期工程费
C．房屋开发费
D．管理费用

单项选择题按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（）。

A．相互影响性
B．适应性
C．不一致性
D．保值性与增值性