在某一城市,需要评定H地块2003年6月15日的正常价格。现收集到与待估地块条件类似的7宗土地,条件如下表:
已知2001年下半年该市该类土地价格的月平均变动率为-0.2%,2002年1月至今地价的月平均变动率为+0.1%,关于区域因素和个别因素,见上表,表中数字为正(负)的,表示条件比待估地好(差),数值表示好或差的幅度。请根据上述条件,试算宗地H的楼面地价(单位:人民币元/m2,计算保留小数点后两位)。
多项选择题影响房地产价格的因素有八类,多而复杂,其中主要的几类有( )等。
多项选择题房地产价格的特征,除了主要受区位影响很大外,还有以下几个方面( )。
多项选择题可比实例房地产状况影响修正,包括以下几方面( )。
多项选择题收益乘数法是将估价对象房地产某一年的某种收益,乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。收益乘数法有( )。
多项选择题在实际估价中,建筑物折旧一般包括( )。
多项选择题运用收益法对房地产进行估价,一般分为的几个步骤为( )等。
多项选择题在搜集交易实例时,需要搜集的主要内容为( )。
多项选择题在选取可比实例时,应符合如下要求( )。
多项选择题房地产价格的形成条件有( )。
多项选择题用成本法估价,一般可以分为下列几个步骤进行( )。