A.项目投资所能支付的最高贷款利率 B.将未来收益或收入转换成现值的收益率 C.投资者每年所获得的或期望获得的收益率 D.项目年净收益与项目投资的资本价值之比
单项选择题在某居住区规划中,建筑基底面积300m2,总建筑面积1500m2,容积率1.5,建筑密度为()。
A.30% B.40% C.50% D.60%
单项选择题已知某房地产开发项目的开发成本为2000元 m2,开发商的目标利润率为15%,当前的销售税率为6%,按成本加成定价法可定价为()元 m2。
A.2420 B.2438 C.2447 D.2503
单项选择题建筑施工合同中规定的维修期一般自()开始计算。
A.竣工之日 B.竣工证书签发之日 C.缺陷责任期满之日 D.交付使用之日
单项选择题编制工程进度计划的方法有横道图法和()。
A.网络图法 B.表格法 C.竣工图法 D.坐标图法
单项选择题已知整个投资市场的平均收益率为10%,国债的收益率为5%,房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,根据资本资产定价模型,在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为()。
A.5% B.7% C.10% D.12%
单项选择题现有一套总售价为11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为()。
A.439元 B.1230元 C.743元 D.928元
单项选择题用于物业大规模维修的资金来自于()。
A.保证金基金 B.资本支出预算 C.年度运营预算 D.季度预算
单项选择题在现金流量表中,不应该出现()。
A.借款利息 B.所得税 C.自有资金 D.折旧与摊销
单项选择题衡量投资者投人自有资本收益水平的指标称为()。
A.还本付息比率 B.抵押收益率 C.权益投资收益率 D.项目收益率
单项选择题在开发项目财务评价中,动态投资回收期肯定大于()。
A.基准回收期 B.静态投资回收期 C.项目开发期 D.项目销售期