已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为（）。

单项选择题现有一套总售价为11万元的住宅，八成15年按揭，按年贷款利率6%计，月还款额为（）。

A．439元
B．1230元
C．743元
D．928元

单项选择题用于物业大规模维修的资金来自于（）。

A．保证金基金
B．资本支出预算
C．年度运营预算
D．季度预算

单项选择题在现金流量表中，不应该出现（）。

A．借款利息
B．所得税
C．自有资金
D．折旧与摊销

单项选择题衡量投资者投人自有资本收益水平的指标称为（）。

A．还本付息比率
B．抵押收益率
C．权益投资收益率
D．项目收益率

单项选择题在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于（）。

A．基准回收期
B．静态投资回收期
C．项目开发期
D．项目销售期