某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2,而该新型住宅的价格定为3500元/m2,属于同类结构和同等地段的最低价。
A.难点户型的均价调整 B.难点户型的层差和朝向差调整 C.难点户型的重点推荐 D.对全楼盘价格调整
多项选择题为了使交易顺利完成,房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化,主要包括()。
A.建立监察稽核体系 B.将各类衣物分配给相关的工作人员 C.规范档案与印章管理 D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理
多项选择题若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本1200万元,单位变动成本为2000元 m2,销售税费率为10%,开发商的目标利润为1000万元,则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是()。
A.4409、4620 B.4444、4620 C.4444、6296 D.4400、6296
多项选择题在销售现场管理中,房号管理应遵循()原则。
A.客户满意 B.诚意表示可视同成交 C.以客户办理定房手续作为销控房号的标准 D.方式交易后,应停止向客户推荐此房号
多项选择题该新型住宅推向市场时,营销人员应通过()等方法,找出目标客户的理性价格区间,作为价格敏感度分析的依据。
A.难点户型价格分析 B.一般市场调查 C.成交客户分析 D.售楼现场调查
多项选择题房地产经纪人王某与张先生签订委托协议时,下列做法中有利于避免或减少风险的是()。
A.核实张先生的身份与产权状况 B.保管该房源的钥匙 C.承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移 D.张先生不得与其他经纪机构签订委托出售协议
多项选择题企业对以上项目可以采用的房地产营销控制的方法有()。
A.销售程序 B.年度计划控制 C.盈利能力控制 D.营销审计
多项选择题若商场已经建成,准备租赁,则()。
A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格 B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格 C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定 D.商场的租金主要取决于客户的整体盈利状况
多项选择题该房地产开发公司采用的定价策略的优点是()。
A.易拓展销路 B.提高市场占有率 C.降低成本 D.树立企业形象
多项选择题若H公司经过调查,认为该地块适合开发商场,则在该商圈的设定分析方面,可采取的方法有()。
A.项目实证分析比较法 B.独立调查的方法 C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据 D.商圈的层次区分法
多项选择题房地产经纪人王某立即公布了张先生的售房信息,结果当天就有卖者看房,并签约成交。对经纪人来说,张先生要求代理出售的住宅属于()。
A.套盘 B.笋盘 C.新盘 D.散盘