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判断题

土地初始登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名、名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。( )

【参考答案】

错误

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判断题预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。( )

判断题房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人(包括法人和自然人)。( )

判断题房地产市场的发展离不开权属登记管理工作。权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。( )

判断题《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。( )

多项选择题套内建筑面积由( )组成。

A．套内房屋的使用面积
B．套内墙体面积
C．套内阳台建筑面积
D．套内共有建筑面积
E．共有建筑面积

多项选择题下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有( )。

A．套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B．各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
C．各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
D．靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积
E．套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积

多项选择题下列关于计算建筑面积的表述，错误的是( )。

A．全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
B．穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
C．未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D．房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
E．无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算

多项选择题下列属于应计算全部建筑面积的范围包括( )。

A．永久性结构的单层房屋
B．房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位
C．穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
D．地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以下
E．未封闭的阳台、挑廊

多项选择题下列不计入用地面积范围的有( )。

A．明确使用权属的冷巷
B．有明确使用权属的间距地
C．市政管辖的马路等公共用地
D．已征收，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E．公共使用的排水沟

多项选择题下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是( )。

A．房地产面积的测算均指水平投影面积的测算
B．各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果
C．边长以米为单位，取至0.001m；面积以平方米为单位，取至0.1m<sup>2</sup>
D．楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离
E．量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具