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判断题

土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。( )

【参考答案】

正确

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判断题土地初始登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名、名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。( )

判断题预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。( )

判断题房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人(包括法人和自然人)。( )

判断题房地产市场的发展离不开权属登记管理工作。权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。( )

判断题《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。( )

多项选择题套内建筑面积由( )组成。

A．套内房屋的使用面积
B．套内墙体面积
C．套内阳台建筑面积
D．套内共有建筑面积
E．共有建筑面积

多项选择题下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有( )。

A．套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B．各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
C．各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
D．靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积
E．套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积

多项选择题下列关于计算建筑面积的表述，错误的是( )。

A．全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
B．穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
C．未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D．房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
E．无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算

多项选择题下列属于应计算全部建筑面积的范围包括( )。

A．永久性结构的单层房屋
B．房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位
C．穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
D．地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以下
E．未封闭的阳台、挑廊

多项选择题下列不计入用地面积范围的有( )。

A．明确使用权属的冷巷
B．有明确使用权属的间距地
C．市政管辖的马路等公共用地
D．已征收，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E．公共使用的排水沟