多项选择题

A．国有土地使用权出让金的款额B．总承包合同约定的建设工程造价C．抵押物的用途及四至范围D．抵押物的结构、面积……

(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。

李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有( )。

A．国有土地使用权出让金的款额
B．总承包合同约定的建设工程造价
C．抵押物的用途及四至范围
D．抵押物的结构、面积及价值

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单项选择题李某向人民银行申请贷款，应当签订抵押合同。抵押合同自( )之日起生效。

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