(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。

当需办理房地产转移登记时，需要由( )进行登记申请。