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多项选择题

A．抵押当事人的法人资格证明B．抵押合同C．保险合同D．商业中心的房地产权属证明等文件E．抵押登记申请书A公司……

某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

A公司抵押商业中心办理抵押登记需提交的文件：( )。

A．抵押当事人的法人资格证明
B．抵押合同
C．保险合同
D．商业中心的房地产权属证明等文件
E．抵押登记申请书

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热门试题

多项选择题公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供的文件有( )。

A．建设工程规划许可证和施工许可证
B．投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C．商品房预售方案和工程施工合同
D．商品房建设许可证

单项选择题假如B公司在完成其开发任务，转让标准工业厂房的价格为2300万元，设B公司投入的建房及修建配套设施，以及转让相关税金等合计900万元，则计算土地增值税时应扣除金额为( )万元。

A．1510
B．1800
C．984
D．1044

多项选择题住户C办理住房转让手续时，应向管理部门提交的必备材料：( )。

A．房地产管理部门批准的房屋买卖证明
B．买卖双方签订的房地产转让合同
C．房屋所有权证、土地使用权证
D．共有人同意转让的证明

单项选择题B和C抵押权人享有优先受偿权的最高额为( )。

A．2.8亿元
B．5950万元
C．4200万元
D．4200万元+应付利息+违约金

多项选择题A市以相邻地块替代墓葬区，需办理( )手续。

A．土地管理部门批准
B．城市规划部门批准，变更建设用地规划许可证
C．A市政府与Z公司变更土地使用权出让合同，并按规定调整土地使用权出让金
D．重新办理建设工程许可证

单项选择题如果A公司转让该住宅用地的价格明显低于市场价格，房地产行政主管部门有权( )。

A．按照依法确认的评估价格更改转让合同的转让金额
B．按照依法确认的评估价格——900万元征收有关税费
C．要求转让双方重新确定转让价格并重新签订转让合同
D．不予办理转让相关手续

多项选择题F为获得房地产产权证，应办理的手续是( )。

A．到房地产行政主管部门，办理房屋所有权初始登记，取得房屋所有权证
B．到房地产行政主管部门，办理房地产转移登记，取得房地产证
C．到土地管理部门，办理土地使用证
D．到土地管理部门，办理土地所有证

多项选择题A公司出示( )材料可以合法预售该住宅项目。

A．当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明
B．当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证
C．开发公司核发的土地使用权证
D．A公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书

多项选择题A公司若在抵押期限内未能偿还银行贷款，则建设银行有权( )。

A．要求处分抵押物
B．扣压抵押物
C．占用抵押物
D．与A公司协议折价抵偿贷款

单项选择题Z公司需要支出的农业人口安置费用的低限和高限约为( )万元。

A．50.6，76.0
B．25.3，38.0
C．76.3，114.4
D．38.1，57.2