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多项选择题


(每个小题的备选答案中有一个或者一个以上符合题意。)
某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区,于1998年6月完工,通过验收,向社会出售。A公司开发项目建成后,委托中介机构作为住宅项目的销售代理,并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资,使用一段后欲转让该住宅,D购房户于1998年10月购买一套住宅,并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下,于2000年9月发现装修质量问题,遂找到物业公司,物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题:
住户C办理住房转让手续时,应向管理部门提交的必备材料:( )。

A.房地产管理部门批准的房屋买卖证明
B.买卖双方签订的房地产转让合同
C.房屋所有权证、土地使用权证
D.共有人同意转让的证明
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