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多项选择题

A．建设工程规划许可证和施工许可证B．投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明C．商品房预售方案和工程施……

某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：

公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供的文件有( )。

A．建设工程规划许可证和施工许可证
B．投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C．商品房预售方案和工程施工合同
D．商品房建设许可证

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热门试题

单项选择题假如B公司在完成其开发任务，转让标准工业厂房的价格为2300万元，设B公司投入的建房及修建配套设施，以及转让相关税金等合计900万元，则计算土地增值税时应扣除金额为( )万元。

A．1510
B．1800
C．984
D．1044

多项选择题住户C办理住房转让手续时，应向管理部门提交的必备材料：( )。

A．房地产管理部门批准的房屋买卖证明
B．买卖双方签订的房地产转让合同
C．房屋所有权证、土地使用权证
D．共有人同意转让的证明

单项选择题B和C抵押权人享有优先受偿权的最高额为( )。

A．2.8亿元
B．5950万元
C．4200万元
D．4200万元+应付利息+违约金

多项选择题A市以相邻地块替代墓葬区，需办理( )手续。

A．土地管理部门批准
B．城市规划部门批准，变更建设用地规划许可证
C．A市政府与Z公司变更土地使用权出让合同，并按规定调整土地使用权出让金
D．重新办理建设工程许可证

单项选择题如果A公司转让该住宅用地的价格明显低于市场价格，房地产行政主管部门有权( )。

A．按照依法确认的评估价格更改转让合同的转让金额
B．按照依法确认的评估价格——900万元征收有关税费
C．要求转让双方重新确定转让价格并重新签订转让合同
D．不予办理转让相关手续

多项选择题F为获得房地产产权证，应办理的手续是( )。

A．到房地产行政主管部门，办理房屋所有权初始登记，取得房屋所有权证
B．到房地产行政主管部门，办理房地产转移登记，取得房地产证
C．到土地管理部门，办理土地使用证
D．到土地管理部门，办理土地所有证

多项选择题A公司出示( )材料可以合法预售该住宅项目。

A．当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明
B．当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证
C．开发公司核发的土地使用权证
D．A公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书

多项选择题A公司若在抵押期限内未能偿还银行贷款，则建设银行有权( )。

A．要求处分抵押物
B．扣压抵押物
C．占用抵押物
D．与A公司协议折价抵偿贷款

单项选择题Z公司需要支出的农业人口安置费用的低限和高限约为( )万元。

A．50.6，76.0
B．25.3，38.0
C．76.3，114.4
D．38.1，57.2

多项选择题H公司与C建行的抵押关系，需要办理( )手续方为有效。

A．签订抵押合同
B．办理公证
C．办理抵押登记
D．经房地产估价机构评估