A.房地产膨胀 B.房地产泡沫 C.房地产滞销 D.房地产过度开发
单项选择题下列公式不正确的一项是()。
A.分配(应付)利润=经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润) B.税后利润=利润总额-所得税 C.经营利润=销售(含出租、自营)收入-经营成本-期间费用-销售税金 D.利润总额=经营利润+营业外收支净额
单项选择题()是指城市政府通过设立的专责机构,统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易等活动的一种工作制度。
A.土地一级开发 B.土地收购储备 C.城市规划 D.房屋管制
单项选择题以抵押贷款方式向土地储备机构发放,贷款期限最长不得超过()。
A.半年 B.1年 C.1年半 D.2年
单项选择题()是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象,且此现象重复发生。
A.房地产周期 B.房地产循环 C.房地产周期循环 D.房地产周期运动
单项选择题()常以每月每平方米为基础计算。
A.百分比租金 B.基础租金 C.建筑面积租金 D.使用面积租金
单项选择题()是指当考虑现金流折现时,项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标。
A.动态投资回收期 B.静态投资回收期 C.财务净现值 D.财务内部收益率
单项选择题已知某笔贷款的年利率为6%,借贷双方约定按月计息,该笔贷款的实际利率是()。
A.0.5% B.6% C.6.16% D.6.19%
单项选择题房地产投资的缺点是()。
A.投资回收周期较长 B.投资数额巨大 C.变现性差 D.以上均正确
单项选择题若现在借入500元,年利率为10%,两年后的实际经济价值等于()元。
A.605 B.600 C.650 D.550
单项选择题()是反映项目实际造价的技术经济文件,是开发商进行经济核算的重要依据。
A.投资估算 B.竣工结算 C.成本结算 D.技术报告