房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（）

判断题就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，投资回报则主要表现为利润。（）

判断题一个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%～200%之间。（）

判断题研究表明：对于常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化）FIRR有唯一实数解；对于非常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化）计算FIRR的方程有多个实数解。（）

判断题成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。（）

判断题资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年平均利润总额与资本金的比率。（）

判断题财务净现值（FNPV）是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算成现值之和。（）

判断题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（）

判断题用公式A=Pi（1+i）n [（1+i）n-1]来分析投资回收与投资回报，P1就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi [（1+i）n-1]就是投资者的投资回报。（）

判断题对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（）

判断题对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（）