判断题细分市场通常能够吸引多位竞争对手,而弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者。()
判断题在房地产开发过程中,开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()
判断题名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越小。()
判断题目前在我国由于政府不能作为城市房屋的拆迁人,所以政府不能作为土地一级开发者。()
判断题房地产的价格是由市场决定的,因此,金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。()
判断题由于我国实行土地的社会主义公有制,除划拨国有土地使用权外,国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此,土地使用者才是房地产市场的参与者,而土地所有者则不是。()
判断题投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作,它要在开始动工建设之前进行,以便开发商考虑有关建设问题。()
单项选择题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目,已知该项目的综合开发成本为3000元 m2,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元 m2,如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85,经营成本为租金收入的30%,则该写字楼项目投资的成本收益率为()。
A.23.80% B.20.23% C.19.70% D.18.96%
多项选择题资金的时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有()。
A.风险因素 B.资本化率 C.通货膨胀率 D.投资利润率 E.资金总额
多项选择题在一个房地产项目进行风险分析的过程中,风险评价的主要任务是()。
A.选出最佳方案 B.检验各风险因素 C.对评价指标的影响 D.对风险对策的建议 E.定量确定风险大小