判断题房地产的价格是由市场决定的,因此,金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。()
判断题由于我国实行土地的社会主义公有制,除划拨国有土地使用权外,国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此,土地使用者才是房地产市场的参与者,而土地所有者则不是。()
判断题投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作,它要在开始动工建设之前进行,以便开发商考虑有关建设问题。()
单项选择题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目,已知该项目的综合开发成本为3000元 m2,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元 m2,如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85,经营成本为租金收入的30%,则该写字楼项目投资的成本收益率为()。
A.23.80% B.20.23% C.19.70% D.18.96%
多项选择题资金的时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有()。
A.风险因素 B.资本化率 C.通货膨胀率 D.投资利润率 E.资金总额
多项选择题在一个房地产项目进行风险分析的过程中,风险评价的主要任务是()。
A.选出最佳方案 B.检验各风险因素 C.对评价指标的影响 D.对风险对策的建议 E.定量确定风险大小
多项选择题从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在()。
A.第一阶段 B.第二阶段初期 C.第三阶段初期 D.第三阶段 E.第四阶段
多项选择题房地产市场结构包括()。
A.总量结构 B.区域结构 C.产品结构 D.供求结构 E.资金结构
多项选择题下列关于敏感性分析的描述正确的是()。
A.敏感性分析是一种动态不确定性分析,是项目评估中不可或缺的组成部分 B.敏感性分析的准确性是相当高的 C.敏感性分析可以确定各种不确定性因素发生一定幅度的概率 D.敏感性分析通过分析项目经济指标对各不确定性因素的敏感程度,找出敏感性因素及其大变动幅度 E.常用的指标为内部收益率
多项选择题按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分,形成不同偏好的细分市场的模式是()。
A.同质偏好市场 B.分散偏好市场 C.个别偏好市场 D.集群偏好市场 E.弥隙市场