找考题网-背景图

单项选择题

A．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿B．期房价格=现房价格-预计从……

下列关于现房与期房之间关系的表述中，正确的是( )。

A．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
B．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
C．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
D．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

<上一题目录下一题>

热门试题

单项选择题通常用( )来表达物业区位由“内”到“外”的“出”的方便程度。

A．可及性
B．通达性
C．便捷性
D．直通性

单项选择题物业的价格与租金的关系，就如同( )。

A．本金与租金的关系
B．本金与利息的关系
C．投资与回收的关系
D．本金与利率的关系

单项选择题在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，( )。

A．期房价格等于现房价格
B．期房价格高于现房价格
C．期房价格低于现房价格
D．期房价格与现房价格不可比

单项选择题以下房地产价值中，随着时间的流逝而上下波动的是( )。

A．原始价值
B．账面价值
C．市场价值
D．投资价值

单项选择题交易日期调整实质上是( )对房地产价格影响的调整。

A．房地产状况
B．房地产市场状况
C．房地产的时间状况
D．房地产交易因素状况

单项选择题( )，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑价值的损失。

A．建筑物折旧
B．物质折旧
C．功能折旧
D．经济折旧

单项选择题建筑物的经济寿命是指建筑物从( )起到它对物业价值不再有贡献时止的时间。

A．建成之日
B．验收之日
C．竣工验收合格之日
D．规划之日

单项选择题以下房地产价格中，属于政府定价的是( )。

A．经济适用住房价格
B．公有住房出售的成本价
C．普通住房价格
D．拆迁安置补助费

单项选择题在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。则该宗房地产年成本租金为( )。

A．23万元
B．27.5万元
C．28.6万元
D．29.8万元

单项选择题在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用( )估价方法，而且可以同时采用多种估价方法的，应当同时采用多种估价方法。

A．合适的
B．一种
C．许多种
D．两种以上(含两种)