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未分类题

立信公司为上市公司,该公司内部审计部门在2010年12月份对2010年度的财务报表进行内部审计时,对下列交易事项的处理存在疑问:
(1)2010年4月20日,立信公司用一台生产设备(2010年1月2日购入)换入A公司一项交易性金融资产。设备的账面原价为400万元,预计使用年限为8年,预计净残值为0,采用双倍余额递减法计提折旧,交换日设备公允价值为350万元,立信公司因处置该设备发生相关处置费用5万元,已用银行存款支付。A公司另向立信公司支付银行存款29.5万元。A公司的交易性金融资产公允价值为320万元,账面价值为340万元(无公允价值变动),立信公司将换入的交易性金融资产作为可供出售金融资产管理,A公司将换入的设备作为固定资产管理。2010年12月31日,该项金融资产的公允价值为410万元。假设该项非货币性资产交换不具有商业实质。立信公司当年相关的会计处理如下:
借:制造费用 25
贷:累计折旧 25
借:固定资产清理 375
累计折旧 25
贷:固定资产 400
借:固定资产清理 5
贷:银行存款 5
借:可供出售金融资产一成本 410
银行存款 29.5
贷:固定资产清理 380
应交税费一应交增值税(销项税额) 59.5
(2)2010年10月1日,立信公司以一块原准备增值后出售的土地与B公司一项长期股权投资和原材料进行置换。该块土地系2010年1月3日取得,初始取得成本为110万元,预计使用年限为50年,采用直线法摊销,立信公司一直将其作为投资性房地产采用成本模式计量,置换日公允价值为260万元,税务机关核定的营业税为2.8万元。B公司换出的长期股权投资账面价值为230万元,公允价值为200万元;换出的原材料的账面价值为30万元,未计提跌价准备,公允价值(等于计税价格)为35万元,同时支付银行存款19.05万元。
对于换入资产不改变其使用用途。假定该交换具有商业实质。立信公司当年相关的会计处理如下:
借:其他业务成本 1.65
贷:投资性房地产累计摊销 1.65
借:长期股权投资 202.38
原材料 35.42
应交税费一应交增值税(进项税额) 5.95
银行存款 19.05
贷:其他业务收入 260
应交税费一应交营业税 2.8
借:其他业务成本 108.35
投资性房地产累计摊销 1.65
贷:投资性房地产 110
其他资料:
立信公司为增值税一般纳税人,增值税税率为17%。
要求:
判断上述资料(1)和(2)中立信公司的会计处理是否正确;如不正确,简要说明理由,并编制相关的更正分录。(答案中的金额单位用万元表示)

A.5万元。A公司的交易性金融资产公允价值为320万元,账面价值为340万元(无公允价值变动),立信公司将换入的交易性金融资产作为可供出售金融资产管理,A公司将换入的设备作为固定资产管理。2010年12月31日,该项金融资产的公允价值为410万元。假设该项非货币性资产交换不具有商业实质。立信公司当年相关的会计处理如下:
B.5
C.5
(2)2010年10月1日,立信公司以一块原准备增值后出售的土地与B公司一项长期股权投资和原材料进行置换。该块土地系2010年1月3日取得,初始取得成本为110万元,预计使用年限为50年,采用直线法摊销,立信公司一直将其作为投资性房地产采用成本模式计量,置换日公允价值为260万元,税务机关核定的营业税为2.8万元。B公司换出的长期股权投资账面价值为230万元,公允价值为200万元;换出的原材料的账面价值为30万元,未计提跌价准备,公允价值(等于计税价格)为35万元,同时支付银行存款19.05万元。
对于换入资产不改变其使用用途。假定该交换具有商业实质。立信公司当年相关的会计处理如下:
借:其他业务成本
D.65
E.65
借:长期股权投资
F.38
G.42
H.95
I.05
J.8
借:其他业务成本
K.35
L.65


【参考答案】

事项(1)会计处理不正确。理由:非货币性资产交换不具有商业实质的应当以账面价值为基础确定换入资产成本为换出资产发生的相关税费应确认为当期损益。更正分录如下: 借:营业外支 5 贷:可供出售金融资产一成本 5 借:可供出售金融资产一公允价值变动 5 贷:资本公积一其他资本公积 5 事项(2)会计处理不......

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未分类题甲公司是一家多元化经营的民营企业,投资领域涉及医药、食品等多个行业。受当前经济型酒店投资热的影响,公司正在对是否投资一个经济型酒店项目进行评价,有关资料如下: (1)经济型酒店的主要功能是为一般商务人士和工薪阶层提供住宿服务,通常采取连锁经营模式。甲公司计划加盟某知名经济型酒店连锁品牌KJ连锁,由KJ连锁为拟开设的酒店提供品牌、销售、管理、培训等支持服务。加盟KJ连锁的一次加盟合约年限为8年,甲公司按照加盟合约年限作为拟开设酒店的经营年限。加盟费用如下:费用内容 费用标准支付时间初始加盟费按加盟酒店的实有客房数量收取,每间客房收取3000元加盟时一次性支付特许经营费按加盟酒店收入的6.5%收取加盟后每年年末支付特许经营保证金10万元加盟时一次性支付,合约到期时一次性归还(无息)。(2)甲公司计划采取租赁旧建筑物并对其进行改造的方式进行酒店经营。经过选址调查,拟租用一幢位于交通便利地段的旧办公楼,办公楼的建筑面积为4 200平方米,每平方米每天的租金为1元,租赁期为8年,租金在每年年末支付。 (3)甲公司需按KJ连锁的统一要求对旧办公楼进行改造、装修,配备客房家具用品,预计支出600万元。根据税法规定,上述支出可按8年摊销,期末无残值。 (4)租用的旧办公楼能改造成120间客房,每间客房每天的平均价格预计为175元,客房的平均入住率预计为85%。 (5)经济型酒店的人工成本为固定成本。根据拟开设酒店的规模测算,预计每年人工成本支出105万元。 (6)已入住的客房需发生客房用品、洗涤费用、能源费用等支出,每间入住客房每天的上述成本支出预计为29元。除此之外,酒店每年预计发生固定付现成本30万元。 (7)经济型酒店需要按营业收入缴纳营业税金及附加,税率合计为营业收入的5.5%。 (8)根据拟开设经济型酒店的规模测算,经济型酒店需要的营运资本预计为50万元。 (9)甲公司拟采用2 3的资本结构(负债 权益)为经济型酒店项目筹资。在该目标资本结构下,税前债务成本为9%。由于酒店行业的风险与甲公司现有资产的平均风险有较大不同,甲公司拟采用KJ连锁的β值估计经济型酒店项目的系统风险。KJ连锁的β权益为1.75,资本结构(负债 权益)为1 1。已知当前市场的无风险报酬率为5%,权益市场的平均风险溢价为7%。甲公司与KJ连锁适用的企业所得税税率均为25%。 (10)由于经济型酒店改造需要的时间较短,改造时间可忽略不计。为简化计算,假设酒店的改造及装修支出均发生在年初(零时点),营业现金流量均发生在以后各年年末,垫支的营运资本在年初投入,在项目结束时收回。一年按365天计算。 要求: (1)计算经济型酒店项目的税后利润(不考虑财务费用,计算过程和结果填入下方给定的表格中)、会计报酬率。项目 单价(元 间.天)年销售数量(间)金额(元)销售收入变动成本其中固定成本--其中:--------税前利润--所得税--税后利润--计算经济型酒店项目的会计报酬率: (2)计算评价经济型酒店项目使用的折现率。 (3)计算经济型酒店项目的初始(零时点)现金流量、每年的现金净流量及项目的净现值(计算过程和结果填入下方给定的表格中),判断项目是否可行并说明原因。项目 零时点第1至7年第8年现金净流量折现系数现金净流量的现值净现值判断项目是否可行并说明原因 (4)由于预计的酒店平均入住率具有较大的不确定性,请使用最大最小法进行投资项目的敏感性分析,计算使经济型酒店项目净现值为零的最低平均入住率。