A.住房寿命越长，贷款期限越长B.住房寿命越短，贷款期限越长C.住房寿命越短，贷款期限越短D.住房寿命长短，不……

单项选择题抵押权自（）设立。

A.抵押登记时
B.抵押合同签订时
C.借款生效时
D.债权合同签订时

单项选择题业主临时管理规约是由（）制定，买受人签字确认，规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的法律文件。

A.物业服务企业
B.开发建设单位
C.业主大会
D.房地产经纪机构

单项选择题对于有专项维修资金的房屋，房屋买卖交接时，账户中的余额（）。

A.归卖方
B.归买方
C.归物业企业
D.依合同约定处理

单项选择题房地产经纪业务信息的归档应按照（）原则建档。

A.一个客户一份档案
B.一个房屋一份档案
C.一个委托一份档案
D.一个小区一份档案

单项选择题下列关于房地产经纪业务档案管理的要求，说法错误的是（）。

A.业务档案的管理无论经纪机构大小，都要设专职人员
B.业务档案管理人员都应取得国家颁发的资格证书
C.分支机构和房地产经纪人员不能自己截留档案资料
D.房地产经纪业务的相关资料保存期应不少于5年

单项选择题新建商品房的户内查验是房屋查验的重点，不包括（）。

A.空间大小
B.采光情况
C.装修和设备
D.结构

单项选择题以下不属于在存量房买卖业务中，进行房屋交接时结算的费用是（）。

A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.卫生费

单项选择题房屋查验和交接一般是在（）后进行。

A.不动产转移登记
B.买方拿到房屋钥匙
C.签订完交易合同
D.款项支付完毕

单项选择题王某欲出售一套住房，合同中约定了定金为10万元，实际收受定金5万元。后因卖方违约，应返还定金（）。

A.5万元
B.10万元
C.20万元
D.无需返还

单项选择题在交易资金结算阶段，房地产经纪人员（）。

A.可以收取交易资金监管手续费
B.不得以任何名义收取监管资金手续费
C.对买方的银行贷款作出担保
D.让买卖双方自行了解资金监管协议的内容

单项选择题房地产交易资金交割安全性最高的是（）。

A.交易双方自行交割
B.通过房地产经纪机构交割
C.通过交易平台资金监管
D.交易双方通过银行交割

单项选择题交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至（）。

A.房屋交付之日
B.房屋交验完成
C.户口迁入之时
D.颁发房屋所有权证书

单项选择题下列不适用交易资金自行交割的是（）。

A.新建商品房买卖
B.存量房买卖中卖方为法人
C.存量房买卖中出售的房产为抵押房产
D.存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议

单项选择题无银行贷款情况下，房款分三阶段支付时的支付节点错误的是（）。

A.定金一般是在房地产买卖合同签订前支付
B.首付款在买卖合同备案或贷款批准后，办理过户手续前支付
C.第二期房款在过户手续办理完结后支付
D.尾款在房屋交验完或户口迁出后支付

单项选择题和意向金、诚意金、订约金、类似的款项是（）。

A.押金
B.定金
C.违约金
D.订金