A.市场风险B.经营风险C.政策风险D.财务风险（）是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规……

单项选择题目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（），贷款期限最长不得超过（）年。

A.80%；25
B.70%；30
C.70%；25
D.80%；30

单项选择题土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是（）。

A.政府的财政收入
B.土地出让收入
C.土地储备所获得的利润
D.土地受让方的投资

单项选择题随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于（）。

A.商业银行
B.储蓄机构
C.私人投资者
D.机构投资者

单项选择题房地产业与金融密切相关，房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和（）。

A.信托融资
B.股票融资
C.抵押贷款支持证券融资
D.权益融资

判断题平均利率下降会导致平均利润率的的降低。

判断题随着技术的发展和资本有机构成的提高，平均利润率有提高的趋势，因而，平均利率有同方向变化的趋势。

判断题不同时点的现金流量，无法直接比较。

判断题房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考察项目在不同运行模式或技术方案，以获得最好的经济效果。

判断题利息是单位本金经过一个计息周期后的增值额。

判断题资金的时间价值体现了为放弃即期消费的损失所应得的补偿。

判断题在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。

判断题现金流出和现金流入之差称为现金流量。

判断题房地产开发活动从物质形态上看是生产房地产商品的过程，从货币形态看是通过房地产的租售获得一定量的货币收入。

多项选择题在市场经济条件下，其他各种类型利率的高低及其与基础利率的差异，主要取决于（）。

A.资金筹措成本
B.融出资金所承担的风险大小
C.税收
D.风险成本及收益

多项选择题在市场经济条件下，贷款利率水平主要取决于（）。

A.经营费用
B.风险成本及收益
C.机会成本
D.资金成本