随着技术的发展和资本有机构成的提高，平均利润率有提高的趋势，因而，平均利率有同方向变化的趋势。

判断题不同时点的现金流量，无法直接比较。

判断题房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考察项目在不同运行模式或技术方案，以获得最好的经济效果。

判断题利息是单位本金经过一个计息周期后的增值额。

判断题资金的时间价值体现了为放弃即期消费的损失所应得的补偿。

判断题在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。

判断题现金流出和现金流入之差称为现金流量。

判断题房地产开发活动从物质形态上看是生产房地产商品的过程，从货币形态看是通过房地产的租售获得一定量的货币收入。

多项选择题在市场经济条件下，其他各种类型利率的高低及其与基础利率的差异，主要取决于（）。

A.资金筹措成本
B.融出资金所承担的风险大小
C.税收
D.风险成本及收益

多项选择题在市场经济条件下，贷款利率水平主要取决于（）。

A.经营费用
B.风险成本及收益
C.机会成本
D.资金成本

多项选择题马克思的利息决定论指出，在利率的变化范围内，（）决定了利率的高低。

A.利润率
B.资本化率
C.平均利润率
D.总利润在贷款人和借款人之间分配的比例

多项选择题经济活动的类型和特点不同，现金流量的表现形式也不同。对于大型房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（）。

A.销售收入
B.出租收入
C.利息收入
D.贷款本金收入

多项选择题同业拆放利率指银行同业之间的短期资金借贷利率。同业拆放利率分为（）。

A.贷款利率
B.存款利率
C.拆出利率
D.拆进利率

单项选择题当年名义利率一定时，按月计息时，实际利率应为（）。

A.大于名义利率
B.小于名义利率
C.等于名义利率
D.等于周期利率

单项选择题当年名义利率一定时，计息期同名义利率的时间单位不一致时，随着（）实际利率逐渐加大。

A.计息期不变
B.计息期增加
C.计息期减少
D.时间

单项选择题已知月利润率为千分之十，按季度计息，则年有效利率为（）

A.12.00%
B.12.68%
C.12.55%
D.12.79%