A.土地使用权证书B.土地所有权证书C.建设工程许可证D.商品房预售许可证房屋预售应取得的证书有（）。……

多项选择题房屋预售应具备的条件是（）。

A.已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.投入开发建设的资金达到建设总额的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D.开发企业应向市、县房产管理部门办理预售登记

多项选择题下列土地使用权中禁止转让的是（）。

A.权属有争议的
B.共有土地使用权经其他供有人书面同意
C.依法收回土地使用权的
D.以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件

单项选择题根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是（）。

A.签订书面合同
B.经有关主管部门批准
C.办理房屋产权登记
D.办理公证

单项选择题土地使用权转让、抵押、出租时，应遵循的原则是（）。

A.地随房走
B.地走房不走
C.房随地走或地随房走
D.房走地不走

单项选择题农村村民出卖，出租住房后，再申请宅基地的，应如何处理（）。

A.应当批准
B.由集体经济决定组织批准
C.由县级土地管理部门决定是否批准
D.不予批准

单项选择题房屋共有人出售自己的共有分额时，其他共有人在同等条件下享有（）。

A.优先购买权
B.优先使用权
C.优先处分权
D.优先受益权

单项选择题以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是（）。

A.互换
B.赠与
C.拆除
D.买卖

单项选择题房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成投资总额的（）。

A.30%以上
B.10%以上
C.25%以上
D.50%以上

单项选择题按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总额的多少比例以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售（）。

A.20%
B.15%
C.30%
D.25%

单项选择题下列选项中不属于房地产交易形式的是（）。

A.转让
B.租赁
C.抵押
D.继承

判断题房地产开发是以基础设施和房屋为开发对象的投资活动。

判断题房地产开发企业一级资质要求连续5年建筑工程质量合格率达100%。

判断题土地利用总体规划按照下级规划服从上级规划的原则，自上而下审查报批。

判断题根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，卫生洁具的最低保修期限为1年。

判断题商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。