土地利用总体规划按照下级规划服从上级规划的原则，自上而下审查报批。

判断题根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，卫生洁具的最低保修期限为1年。

判断题商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。

判断题已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。

判断题无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。

判断题因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。

多项选择题国土资源行政主管部门的协调与组织义务包括（）。

A.专题研究和论证的组织义务
B.部门协调义务
C.组织听证义务
D.组织论证义务

多项选择题下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是（）。

A.项目投资资本金可以用货币出资
B.项目投资资本金也可以用实物出资
C.项目投资资本金不可用土地使用权作价出资
D.以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的10％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

多项选择题房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，综合验收包括（）。

A.规划要求是否落实
B.物业管理是否落实
C.单项工程质量验收手续是否完备
D.配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕

多项选择题房地产开发项目一般按（）阶段进行。

A.初步设计
B.审计设计
C.施工图设计
D.销售设计

多项选择题房地产开发企业在取得《建设用地规划许可证》后，根据规划设计要求，对开发项目组织（）。

A.勘察
B.规划
C.设计
D.销售

多项选择题从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（）。

A.两者的主体不完全相同
B.在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同
C.两者对主体的资格要求不一样
D.两者所指向的行为对象不同

多项选择题下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有（）。

A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号
B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容
D.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

单项选择题房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日请计算。

A.工程竣工
B.物业验收合格
C.购房人实际入住
D.开发企业向购房人交付房屋

单项选择题（）可以对工程进度、质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘“烂尾”等现象的发生。

A.项目手册制度
B.房地产开发项目质量责任制度
C.房地产开发项目实行资本金制度
D.房地产开发项目管理制度

单项选择题张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

A.B市人民政府的核验结果
B.B市土地部门的核验结果
C.B市房管部门的核验结果
D.B市质量监督部门的核验结果