根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是（）。

单项选择题土地使用权转让、抵押、出租时，应遵循的原则是（）。

A.地随房走
B.地走房不走
C.房随地走或地随房走
D.房走地不走

单项选择题农村村民出卖，出租住房后，再申请宅基地的，应如何处理（）。

A.应当批准
B.由集体经济决定组织批准
C.由县级土地管理部门决定是否批准
D.不予批准

单项选择题房屋共有人出售自己的共有分额时，其他共有人在同等条件下享有（）。

A.优先购买权
B.优先使用权
C.优先处分权
D.优先受益权

单项选择题以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是（）。

A.互换
B.赠与
C.拆除
D.买卖

单项选择题房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成投资总额的（）。

A.30%以上
B.10%以上
C.25%以上
D.50%以上

单项选择题按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总额的多少比例以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售（）。

A.20%
B.15%
C.30%
D.25%

单项选择题下列选项中不属于房地产交易形式的是（）。

A.转让
B.租赁
C.抵押
D.继承

多项选择题国土资源行政主管部门的协调与组织义务包括（）。

A.专题研究和论证的组织义务
B.部门协调义务
C.组织听证义务
D.组织论证义务

多项选择题下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是（）。

A.项目投资资本金可以用货币出资
B.项目投资资本金也可以用实物出资
C.项目投资资本金不可用土地使用权作价出资
D.以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的10％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

多项选择题房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，综合验收包括（）。

A.规划要求是否落实
B.物业管理是否落实
C.单项工程质量验收手续是否完备
D.配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕