中途变更规划设计影响商品房使用功能的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内书面通知卖受人。……

单项选择题某甲2004年12月预购了一套商品房，2005年7月1日该房所在区位商品房价格上涨了1000元 平方米。某甲欲出售该房，下列有关表述，正确的是（）。

A.某甲应持转让合同和原预售合同到房地产主管部门办理预售合同备案变更手续
B.在开发商取得该房屋的所有权证之前，房地产主管部门不得为某甲办理转让等手续
C.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
D.在某甲取得房屋所有权之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续

单项选择题国办发[2005]26号文件决定（）商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

A.许可
B.禁止
C.限制
D.暂停

单项选择题办理商品房预售许可证不须提交的材料是（）。

A.土地使用权证书
B.工程规划许可证
C.前期物业服务委托合同
D.工程施工合同

单项选择题以下行为中不属于房地产转让的有（）。

A.以房地产抵债
B.房地产赠与
C.房地产继承
D.以房地产入伙

单项选择题房地产开发企业对房屋买受人的质量保修义务从（）起计算。

A.竣工之日 
B.竣工验收合格之日 
C.签订商品房买卖合同之日
D.商品房交付之日

单项选择题一级房地产开发企业最低注册资本额为人民币（）。

A.1000万元
B.5000万元
C.1亿元
D.2亿元

单项选择题以下关于建设工程竣工验收的表述，不正确的是（）。

A.由政府建设行政主管部门委托的工程质量监督机构组织实施
B.施工单位提出工程竣工报告 
C.有规划、消防、环保等政府主管部门出具的认可或准许使用文件
D.验收合格后，由建设单位提出工程竣工验收报告

单项选择题拆迁当事人对拆迁裁决不服，可以在接到裁决书之日起（）内，向人民法院起诉。

A.30日
B.60日
C.3个月
D.1年

单项选择题产权关系正在诉讼的房屋，由拆迁人提出补偿方案，（）后实施拆迁。

A.经公证机关同意
B.受案法院审查同意 
C.房屋拆迁主管部门审核同意
D.房屋住用人同意

单项选择题拆迁实施的方式包括（）。

A. 统一拆迁和分散拆迁
B. 统一拆迁和委托拆迁
C. 自行拆迁和统一拆迁
D. 自行拆迁和委托拆迁

单项选择题在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件，占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。

A.县级以上人民政府
B.市、县人民政府土地主管部门
C.省级土地行政主管部门
D.省级人民政府

单项选择题以城市总体规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设，是（）的主要任务。

A.土地利用规划
B. 近期建设规划
C. 控制性详细规划
D. 修建性详细规划

单项选择题对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，应采取的处置方式不包括（）。

A.出让
B.租赁
C.作价入股
D.调拨

单项选择题关于国家出租土地，表述错误的是（）。

A.由使用者与政府土地管理部门签订土地租赁合同，并支付租金
B.短期租赁一般不超过1年
C.是出让方式的补充
D.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

单项选择题不可以使用集体所有土地进行的建设项目是（）。

A.乡镇企业厂房建设
B.村民建住宅
C.开发建设商品住宅
D.新村建设