A.投资利润率B.投资回收期C.净现值D.内部收益率E.以上答案都不是评价投资项目进行敏感性分析时，在初步可行……

多项选择题下列说法中，正确的是（）。

A.在线性盈亏平衡分析中，常用的方法有图解法和方程式法
B.产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系
C.价格安全度与盈亏平衡价格呈同方向变化
D.价格安全度越高，项目产品盈利的可能性就越大
E.盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择合适的工艺技术方案等方面，具有积极作用

多项选择题盈亏平衡点可以用（）表示。

A.产销量
B.销售收入
C.生产能力利用率
D.产品销售单价
E.以上答案都不是

多项选择题项目不确定性分析的方法主要有（）。

A.盈亏平衡分析
B.敏感性分析
C.概率分析
D.盈亏平衡分析仅用于项目财务效益分析
E.敏感性分析和概率分析可同时用于项目财务效益和项目国民经济效益分析

单项选择题下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素（）。

A.地段位置
B.投资市场
C.投资经营形式
D.投资时机

单项选择题下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。

A.固定利率房地产抵押贷款
B.浮动利率房地产抵押贷款
C.可调利率房地产抵押贷款
D.混合利率房地产抵押贷款

单项选择题某房地产项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年投资100万元，第三年开始投产达到100％的设计能力，每年销售收入200万元，经营成本为120万元，销售税金等支出为销售收入的10％，则静态的全部投资回收期为（）。

A.五年
B.六年四个月
C.五年四个月
D.五年六个月

单项选择题下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是（）。

A.土地制度
B.住房制度
C.城市规划指标
D.经济体制

单项选择题以下说法错误的是（）。

A.一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本
B.工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小
C.目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾
D.工业性房地产的一次性投资成本一般高于商业房地产

单项选择题以下哪个不属于房地产投资（）。

A.房地产金融资产投资
B.房地产非金融资产投资
C.房地产公积金
D.房地产实业投资

单项选择题敏感性分析是（）。

A.一种静态不确定性分析
B.一种动态不确定性分析
C.可以确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率
D.无法揭示项目的风险性

单项选择题在下列说法中，最确切的是（）。

A.销售收入与产销量只能是线性关系
B.总成本与产销量只能是线性关系
C.销售收入与产销量只能是线性关系，而总成本与产销量可以是非线性关系
D.销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系，总成本与产销量可以是也可以不是非线性关系

单项选择题在销售收入既定时，盈亏平衡点的高低与（）。

A.单位变动成本大小呈同方向变动
B.固定成本总额大小呈反方向变动
C.产品销售价格呈同方向变动
D.单位产品销售税金呈反方向变动

单项选择题在线性盈亏平衡分析中，假定单位变动成本是（）。

A.可变的
B.常数
C.与单位固定成本性质相同
D.与变动成本总额性质相同

单项选择题一般来说，盈亏平衡点越低，（）。

A.项目盈利机会越少，承担的风险也越小
B.项目盈利机会越多，承担的风险也越大
C.项目盈利机会越少，承担的风险越大
D.项目盈利机会越多，承担的风险越小

问答题某投资项目的间接效益和间接费用，已通过对其产品和各种投入物的影子价格的计算，基本包含在其直接效益和直接费用中。该项目的国民经济效益费用流量表（全部投资）如下表所示： 试计算该项目全部投资的经济净现值，并判断该项目在经济上是否可以被接受。