下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素（）。

单项选择题下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。

A.固定利率房地产抵押贷款
B.浮动利率房地产抵押贷款
C.可调利率房地产抵押贷款
D.混合利率房地产抵押贷款

单项选择题某房地产项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年投资100万元，第三年开始投产达到100％的设计能力，每年销售收入200万元，经营成本为120万元，销售税金等支出为销售收入的10％，则静态的全部投资回收期为（）。

A.五年
B.六年四个月
C.五年四个月
D.五年六个月

单项选择题下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是（）。

A.土地制度
B.住房制度
C.城市规划指标
D.经济体制

单项选择题以下说法错误的是（）。

A.一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本
B.工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小
C.目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾
D.工业性房地产的一次性投资成本一般高于商业房地产

单项选择题以下哪个不属于房地产投资（）。

A.房地产金融资产投资
B.房地产非金融资产投资
C.房地产公积金
D.房地产实业投资

单项选择题敏感性分析是（）。

A.一种静态不确定性分析
B.一种动态不确定性分析
C.可以确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率
D.无法揭示项目的风险性

单项选择题在下列说法中，最确切的是（）。

A.销售收入与产销量只能是线性关系
B.总成本与产销量只能是线性关系
C.销售收入与产销量只能是线性关系，而总成本与产销量可以是非线性关系
D.销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系，总成本与产销量可以是也可以不是非线性关系

单项选择题在销售收入既定时，盈亏平衡点的高低与（）。

A.单位变动成本大小呈同方向变动
B.固定成本总额大小呈反方向变动
C.产品销售价格呈同方向变动
D.单位产品销售税金呈反方向变动

单项选择题在线性盈亏平衡分析中，假定单位变动成本是（）。

A.可变的
B.常数
C.与单位固定成本性质相同
D.与变动成本总额性质相同

单项选择题一般来说，盈亏平衡点越低，（）。

A.项目盈利机会越少，承担的风险也越小
B.项目盈利机会越多，承担的风险也越大
C.项目盈利机会越少，承担的风险越大
D.项目盈利机会越多，承担的风险越小