项目不确定性分析的方法主要有（）。

单项选择题下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素（）。

A.地段位置
B.投资市场
C.投资经营形式
D.投资时机

单项选择题下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。

A.固定利率房地产抵押贷款
B.浮动利率房地产抵押贷款
C.可调利率房地产抵押贷款
D.混合利率房地产抵押贷款

单项选择题某房地产项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年投资100万元，第三年开始投产达到100％的设计能力，每年销售收入200万元，经营成本为120万元，销售税金等支出为销售收入的10％，则静态的全部投资回收期为（）。

A.五年
B.六年四个月
C.五年四个月
D.五年六个月

单项选择题下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是（）。

A.土地制度
B.住房制度
C.城市规划指标
D.经济体制

单项选择题以下说法错误的是（）。

A.一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本
B.工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小
C.目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾
D.工业性房地产的一次性投资成本一般高于商业房地产