房地产法律行为

名词解释什么是房地产法律关系; 房地产法律关系名词解释定义是什么?

问答题应该对王某还是陆某给予征收补偿？

问答题王某与陆某买卖的3间平房的产权是否转移？为什么？

问答题王某与陆某的房屋买卖协议是否有效？为什么？

多项选择题房地产开发的特征主要包括（）

A.利润丰厚
B.投资量大
C.建设周期长
D.涉及面广
E.工程项目多

多项选择题免征房产税的情形有（）

A.国家机关、人民团体、部队自用房产
B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D.个人所有非营业用的房产
E.财政部批准免征税的房产

多项选择题依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）

A.权属有争议的房地产
B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C.列入文物保护的建筑物
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E.被依法查封的房地产

多项选择题房地产开发必须坚持严格执行城市规划，坚持多重效益的统一，这些效益主要包括（）

A.经济效益
B.社会效益
C.环境效益
D.人文效益
E.政治效益

多项选择题土地使用权出让的方式有（）

A.划拨
B.招标
C.拍卖
D.协议出让
E.赠与

单项选择题以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，国家在一定条件下可以无偿收回土地使用权，即开发商未动工超过出让合同约定的动工开发日期满（）

A.2年
B.3年
C.4年
D.5年

单项选择题对土地复垦实行的原则是（）

A.“谁主张，谁举证”
B.“谁受益，谁负责”
C.“谁破坏，谁复垦”
D.“谁使用，谁付费”

单项选择题以划拨方式取得的土地使用权（）

A.均有期限限制
B.一般没有期限限制
C.原则上不允许进入房地产市场
D.具有有偿属性

单项选择题根据我国现行法律规定，房屋预售（）

A.必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B.必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C.必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D.必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证

单项选择题下列财产中可以作为抵押标的物的是（）

A.某私营企业的厂房
B.某中学的教学楼
C.某医院的门诊大楼
D.某海关扣押的一批走私汽车

单项选择题根据我国现行法律规定，房地产开发资质二级企业的注册资金应不低于（）

A.人民币500万元
B.人民币1000万元
C.人民币1500万元
D.人民币2000万元