A.银行利率B.社会资金供应量C.土地供应计划D.税收
单项选择题()年中国房地产业来说是关键之年,出台了一系列的刺激房地产发展的政策,主要一个是取消福利分房。
A.1978B.1988C.1995D.1998
单项选择题对一个特定的房地产投资项目而言,销售收入属于()
A.现金流入B.现金流出C.净现金流量D.时间价值
单项选择题一个房地产公司在竞拍得来的土地上建设住宅小区,并将其销售出去,这一行为属于()
A.房地产开发投资B.置业投资C.间接投资D.金融投资
单项选择题商业房地产的产权年限是()
A.30年B.40年C.60年D.70年
单项选择题从GDP的支出法计算模式中,购买房地产计入()
A.消费B.政府购买C.投资D.净出口
单项选择题在房地产投资环境中,下列哪个要素不属于软环境要素()。
A.政治B.经济C.管理D.区位
单项选择题基于房地产投资()的特征,房地产投资者特别重视房地产位置的选择。
A.适应性强B.受政策影响大C.对专业管理依赖强D.不可移动性
单项选择题下列哪一项不适合以土地转让方式取得()
A.取得项目地块的公司的债权债务结构复杂,不适宜转让公司股权B.取得项目地块的公司另外开发了其他几块钱未交楼清算,不适宜转让公司股权C.当地政府部门大力支持,能够全力配合办理土地转让变更的手续D.项目公司无债务债权,土地权属清晰无合作开发
单项选择题下列关于股权转让的法律依据,哪个描述不准确()
A.有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权B.在同等条件下,其他股东有优先购买权C.股东向股东以外的人转让股权,应当经其他25%股东同意D.特殊情况:国有股权的转让需要走产权交易程序
单项选择题下列关于土地转让于股权转让的区别,哪个描述不准确()
A.转让土地的转让主体是土地及在建工程,股权转让是项目公司股权B.相对于土地转让,股权转让无过多限制性条件C.相对于土地转让,股权转让较大可能暂不缴纳土地增值税及增值税D.相对于土地转让,股权转让风险较小
多项选择题下列哪一项属于利润测算的步骤?()
A.确定土地成本,尤其要注意对土地溢价进行准确判断。B.确定项目经济指标既要注意指标总数无误,也要确保规划的业态合理。C.确定工程成本,如有特殊因素影响工程成本,要根据实际情况据实调整。D.确定开发方式,如果是合作开发,需要确定双方的持股比例。
单项选择题若某二手项目包干费为10405万元,转让方提供8000万元发票,则溢价为()
A.2405万B.2000万C.405万D.8000万
单项选择题下列对于控制权的特征描述错误的是()
A.控制的主体是惟一的,不是两方或多方B.控制的内容是另一个企业的日常生产经营活动的财务和经营政策,这些财务和经营政策一般是通过投资额来决定的C.控制的目的是为了获取经济利益,包括为了增加经济利益、维持经济利益、保护经济利益,或者降低所分担的损失等D.控制的性质是一种法定权力,也可以是通过公司章程或协议、投资者之间的协议授予的权力
多项选择题以下行为属于房地产金融机构的筹资任务的有()
A.吸收个人的闲置资金B.归集住房公积金C.归集旧公房出售资金D.房地产开发与经营贷款E.房屋抵押贷款
多项选择题以下关于房地产银行信用与其他银行信用不同处正确的()
A.专门性B.政策性C.长期性D.盈利性E.资金管理的集中性