下列关于土地转让于股权转让的区别，哪个描述不准确（）

多项选择题下列哪一项属于利润测算的步骤？（）

A.确定土地成本，尤其要注意对土地溢价进行准确判断。
B.确定项目经济指标既要注意指标总数无误，也要确保规划的业态合理。
C.确定工程成本，如有特殊因素影响工程成本，要根据实际情况据实调整。
D.确定开发方式，如果是合作开发，需要确定双方的持股比例。

单项选择题若某二手项目包干费为10405万元，转让方提供8000万元发票，则溢价为（）

A.2405万
B.2000万
C.405万
D.8000万

单项选择题下列对于控制权的特征描述错误的是（）

A.控制的主体是惟一的，不是两方或多方
B.控制的内容是另一个企业的日常生产经营活动的财务和经营政策，这些财务和经营政策一般是通过投资额来决定的
C.控制的目的是为了获取经济利益，包括为了增加经济利益、维持经济利益、保护经济利益，或者降低所分担的损失等
D.控制的性质是一种法定权力，也可以是通过公司章程或协议、投资者之间的协议授予的权力

多项选择题以下行为属于房地产金融机构的筹资任务的有（）

A.吸收个人的闲置资金
B.归集住房公积金
C.归集旧公房出售资金
D.房地产开发与经营贷款
E.房屋抵押贷款

多项选择题以下关于房地产银行信用与其他银行信用不同处正确的（）

A.专门性
B.政策性
C.长期性
D.盈利性
E.资金管理的集中性

多项选择题以下属于独立的房地产信托机构主要办理的信托业务有（）

A.年鉴参见商品房住宅开发
B.代理房地产证券业务
C.代理商品房出售
D.直接进行房地产投资
E.代理买卖房地产

多项选择题房地产保险补偿原则的两个派生原则是（）

A.代位原则
B.保险利益原则
C.最大诚信原则
D.分摊原则
E.近因原则

多项选择题房地产结算中采用同城结算的有（）

A.汇兑
B.支票
C.本票
D.委托收款
E.托收承付

多项选择题.我国城市土地出让价格的构成主要包括（）

A.地租
B.土地开发成本
C.利息
D.极差地租
E.流通费用

多项选择题信托公司开展的房地产信托业务主要有（）

A.融资类房地产信托业务
B.投资类房地产信托业务
C.并购类房地产信托业务
D.综合类房地产信托业务