判断题以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
判断题借贷合同可以附最高抵押合同。
判断题文物建筑不得设立抵押。
判断题以预售商品房抵押的,该开发项目必须取得商品房预售许可证。
判断题医院病房可以设立抵押。
判断题学校教学楼不得设立抵押。
多项选择题以下属于土地使用权抵押权生效的要件是()。
A.设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人 B.抵押人或抵押权人签订抵押合同 C.抵押必须办理登记 D.抵押必须经县级以上人民政府批准
多项选择题《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有()。
A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿 B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼 C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产 D.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
多项选择题下列房地产中,不得设定抵押的有()。
A.共有房屋 B.未解决权属争议的房屋 C.已出租的房屋 D.被执法机关查封的房屋
多项选择题下列房地产中,不得抵押的有()。
A.集体所有的土地使用权 B.村办企业厂房 C.列入城市房屋拆迁范围的房屋 D.宅基地
单项选择题某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记,后又以该房地产同乙银行申请抵押贷款,也办理了抵押登记,贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,拍卖所得款()。
A.甲银行优先受偿 B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序 C.乙银行优先受偿 D.按两家银行的债权比例受偿
单项选择题以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的,必须经()通过,但企业章程另有约定的除外。
A.工会 B.职工(代表)大会 C.董事会或者股东大会 D.监事会或者股东大会
单项选择题抵押的房地产的价值应()它所担保的债权数额。
A.大于 B.小于 C.等于 D.大于或等于
单项选择题根据《房地产法》第46条的规定,房地产抵押权的实现只能采取的方式是()。
A.折价 B.拍卖 C.变卖 D.其他方式
单项选择题房地产抵押合同签订后,土地上又新增房屋,需实现抵押时,应如何处理()。
A.新增房屋不得拍卖 B.原房屋连带新增房屋都不得拍卖,原抵押合同失效 C.新增房屋与抵押财产一同拍卖,对于拍卖所得的全部,抵押权人都可优先受尝 D.可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖,但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿