房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）。

单项选择题房地产法所称房地产交易包括房地产转让，房屋租赁和（）。

A.房屋抵押
B.房地产抵押
C.土地使用权出让
D.房地产开发

单项选择题《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）。

A.要分别抵押
B.必须同时抵押
C.可以先后抵押
D.禁止抵押

单项选择题以下房产可以抵押的是（）。

A.权属有争议的房地产
B.未列入拆迁范围的房地产
C.列入文物保护的建筑物
D.被依法监督的房地产

多项选择题根据抵押物的不同，抵押可以分为（）。

A.不动产抵押
B.动产抵押
C.权利抵押
D.财团抵押

多项选择题根据《担保法》的规定，除原债权以外，亦可列入所担保债权范围之内的有（）。

A.利息
B.违约金
C.赔偿金
D.实现抵押权的费用

多项选择题下列抵押有效的是（）。

A.某房地产开发公司以经过审批的正在建设的住宅楼一栋抵押向银行融资贷款，已经办理了抵押登记
B.公民王某将已经被城市管理部门认定为违章建筑并限期拆除的平房一间抵押给魏某
C.农民夏某将自己耕种的10亩地里长势正旺的棉花抵押给乙
D.某大学为担保自己的债务将下设的劳动服务公司所有的两辆奥迪轿车抵押给银行

多项选择题有关房地产的抵押，下列表述哪些是正确的（）。

A.房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押
B.房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押
C.房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押
D.房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产

多项选择题房屋租金可以分为（）。

A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.违约金

多项选择题根据法律规定，有下列（）情形之一的房屋不得出租。

A.属于违法建筑
B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

多项选择题房屋租赁合同的主要条款包括（）。

A.租赁期限
B.租赁用途
C.租赁价格
D.修缮责任