A.多因素综合评定法B.单因素评定法C.市场比较法D.收益法对土地市场不发育、土地交易资料缺乏的城市，进行土地……

单项选择题开发商成本利润率是指（）与总开发成本的百分比率。

A.正常年份的年平均利润
B.正常年份的年净收益
C.正常年份的年利润总额
D.项目开发总价值减去总开发成本后的余值

单项选择题房地产一级市场是（）之间的交易。

A.土地所有者
B.土地所有者与土地使用者
C.土地使用者
D.以上都可能

单项选择题区位主体是指（）。

A.占有某个区位的企业或法人
B.与人类相关的经济和社会活动
C.某地点的地理位置
D.某地点的自然环境

单项选择题房地产开发前期工作阶段的主要内容有获取土地使用权、征地拆迁、规划设计、制定方案和（）。

A.项目监理
B.工程建设施工
C.项目管理
D.施工现场“三通一平”

判断题个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。

判断题虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收之前仍可被销售。

判断题假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。

判断题在非线性盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。

判断题在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。

判断题开发商成本利润率是开发经营期的利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。

判断题在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产的形式存在于房地产商品中，所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金性质。

判断题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。

判断题房地产自然周期的第三阶段始于供求的转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。

判断题房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。

判断题通货膨胀对房地产投资只有负面影响。