A.依法取得房屋所有权证的B.共有房屋已取得共有人同意的C.符合安全标准的D.权属有争议的为了维护房屋租赁市场……

单项选择题下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D.商品房预售方案

单项选择题下列选项中，不属于住宅使用说明书的内容的是（）。

A.结构类型
B.违约责任
C.配电负荷
D.装修、装饰注意事项

单项选择题下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。

A.按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘测后不在合同中直接约定总价款
B.按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C.房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D.买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

单项选择题下列选项中，不属于《住宅质量保证书》中的内容是（）。

A.工程质量监督部门核检的质量登记
B.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C.配电负荷
D.用户报修单位答复和处理的时限

单项选择题房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。

A.商品房预售许可证明
B.开发企业《营业执照》和资质证书
C.土地使用权证
D.建设工程规划许可证、施工许可证