判断题被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
判断题房产继承、房产赠与，均能延续房屋上一手交易的购买时间。
判断题北京市的房屋赠与和继承，都需要接收方有购房资格。
判断题赠与过户时，需要房屋无查封无保全无冻结无抵押。
判断题即便是夫妻更名，如果房屋接收方是外籍人士，也需要办理房屋涉外审批。
