判断题北京市的房屋赠与和继承，都需要接收方有购房资格。
判断题赠与过户时，需要房屋无查封无保全无冻结无抵押。
判断题即便是夫妻更名，如果房屋接收方是外籍人士，也需要办理房屋涉外审批。
判断题房屋有查封时，办理夫妻更名需要出具法院的证明材料。
判断题李某买的一手房，出售时发现发票丢失，可以到开发商调档。
