判断题即便是夫妻更名，如果房屋接收方是外籍人士，也需要办理房屋涉外审批。
判断题房屋有查封时，办理夫妻更名需要出具法院的证明材料。
判断题李某买的一手房，出售时发现发票丢失，可以到开发商调档。
判断题商业办公类房产交易时，买方需交纳计税价0.025%的印花税。
判断题个人出售写字楼需要交纳土地增值税。
