计算题 某借款人向某商业银行申请个人住房贷款200000元，期限24个月，贷款月利率为4.875‰，借款人选择按月等额本息方式还款，合同约定每月还款额为8447.33元。计算前两个月月末偿还本金额、利息金额和贷款的余额。

问答题某借款人申请了40万元个人住房贷款，贷款年利率6%，贷款期限为20年，若在整个贷款期内，利率不变，月等额本息还款方式下该借款人第一月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金还款方式下，第一个月末和最后一期期末还款额分别是多少？

填空题为了减少各种罚费，抵押一般首先向（）申请再抵押。

填空题抵押人将已抵押房屋（抵押期尚未完结）再次向银行申请抵押贷款的行为称为（）。一般地，向原抵押贷款银行申请再次抵押称为再抵押，向其他银行申请再次抵押称为（）。

填空题（）是年还款额与总借款额的比值。

填空题每一阶段的分摊系数取决于（）、（）、（）和（）方式。

填空题每一期段摊还的本金数额占本金的百分数被称为（）。

填空题本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人从放款机构借贷的总额，是其总投资的一部分。

填空题月还款额通俗地称为（），是指每月应还银行的（）。

多项选择题在以下（）情况发生时，贷款人为了自身资金的安全，有权要求对抵押房屋进行处理。

A.贷款合同到期（含展期），借款人未依约偿还贷款本息
B.借款人在贷款合同终止前已宣告解散或破产
C.借款人未按土地出让合同规定完成有关建设项目
D.借款人自行决定将抵押房屋出租
E.借款人在生产经营、财务或其他事项方面发生重大事件，可能影响贷款人（抵押权人）利益

多项选择题在抵押贷款中，抵押房屋仍由借款人占有、使用和管理，但借款人应遵守以下约定（）

A.保证所占管房屋的安全性、完整性
B.保证所占管房屋由自己使用
C.随时接受抵押权人检查
D.不得有损害所占管房屋的功能或降低其价值的行为
E.借款人向贷款人认可的保险机构投保，贷款人为保险事故赔偿的第一受益人

多项选择题抵押人进行二次抵押的原因为（）。

A.取得低利率贷款
B.增强盈利能力
C.改善贷款状况
D.减少贷款成本
E.减少月还款额

多项选择题下列（）属于房地产抵押贷款市场的参与者。

A.保险公司
B.商业银行
C.信托公司
D.律师事务所
E.政府有关机构

单项选择题以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。

A.书面或口头形式
B.书面形式
C.双方确定的任何形式
D.由房地产管理部门指定的形式

单项选择题（）是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构。

A.贷款机构
B.中介服务机构
C.担保和保险机构
D.政府有关机构

单项选择题抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%