本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人从放款机构借贷的总额，是其总投资的一部分。

填空题月还款额通俗地称为（），是指每月应还银行的（）。

多项选择题在以下（）情况发生时，贷款人为了自身资金的安全，有权要求对抵押房屋进行处理。

A.贷款合同到期（含展期），借款人未依约偿还贷款本息
B.借款人在贷款合同终止前已宣告解散或破产
C.借款人未按土地出让合同规定完成有关建设项目
D.借款人自行决定将抵押房屋出租
E.借款人在生产经营、财务或其他事项方面发生重大事件，可能影响贷款人（抵押权人）利益

多项选择题在抵押贷款中，抵押房屋仍由借款人占有、使用和管理，但借款人应遵守以下约定（）

A.保证所占管房屋的安全性、完整性
B.保证所占管房屋由自己使用
C.随时接受抵押权人检查
D.不得有损害所占管房屋的功能或降低其价值的行为
E.借款人向贷款人认可的保险机构投保，贷款人为保险事故赔偿的第一受益人

多项选择题抵押人进行二次抵押的原因为（）。

A.取得低利率贷款
B.增强盈利能力
C.改善贷款状况
D.减少贷款成本
E.减少月还款额

多项选择题下列（）属于房地产抵押贷款市场的参与者。

A.保险公司
B.商业银行
C.信托公司
D.律师事务所
E.政府有关机构

单项选择题以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。

A.书面或口头形式
B.书面形式
C.双方确定的任何形式
D.由房地产管理部门指定的形式

单项选择题（）是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构。

A.贷款机构
B.中介服务机构
C.担保和保险机构
D.政府有关机构

单项选择题抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%

单项选择题某人申请住房贷款12万元，贷款期10年，贷款月利率0.5%，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还贷款本息为（）元。

A.1268
B.1293
C.1332
D.1423

单项选择题我国专业银行房地产信贷部信贷资金的主要来源是（）。

A.借人资金
B.银行存款
C.自有资金
D.同业往来资金

单项选择题房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。

A.固定利率抵押贷款
B.可变利率抵押贷款
C.等本还款抵押贷款
D.等额还款抵押贷款

填空题贷款可以展期（）次，展期期限不得超过原贷款期限的（）。

填空题财务内部收益率要大于（），在基准内部收益率下，财务净现值要大于零。

填空题盈利能力比率指标反映（），它是用来衡量企业的能力和投资效益的指标，主要包括销售利润率、投资利润率等指标。在股份制企业，还应考核（）、（）等指标。

填空题速动比率是（）之比。所谓速动资产是指（）。