简答题 请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。

多项选择题二手房按揭贷款申请增加贷款金额必须符合以下要求（）

A.申请增加金额的房产为普通住房和商用房；
B.原贷款未到期且已经正常偿还期供一年以上；
C.贷款金额增加后，如期供相应增加，须提供符合增加期供后的收入证明；
D.原贷款余额和增加金额之和不得超过原贷款品种最高额度要求。对于期房要求增加贷款金额的，增加部分与原贷款余额之和不得超过购房价的80%；
E.借款人资信记录良好，无拖欠贷款本息和其他费用情况。

多项选择题对贷款的申请资料进行调查时，包括（）

A.对申请资料的完整性、有效性及合法性进行调查；
B.对借款人及其配偶和其他房产共有人的身份情况进行调查；
C.对借款人和房产共有人的婚姻状况进行调查；
D.对卖房人及其房产所有人所提供的身份证明及房产权利证明进行调查。

多项选择题期限长于一年的二手房按揭贷的还款方式包括（）

A.按月（或季）付息，到期一次还本
B.按期等额本息还款法
C.按期等额本金还款法
D.其他我行认可的还款方式

单项选择题赎楼贷款如果由银行认可的担保公司提供担保，担保期限为（）

A.由合同生效之日起，至完成赎楼、房产过户为止
B.由贷款出账之日起，至完成赎楼、办妥抵押登记为止
C.由合同生效之日起，至完成赎楼、房产过户、办妥抵押登记并将有关权属证明交我行收执为止
D.由贷款出账之日起，至完成赎楼、房产过户、办妥抵押登记并将有关权属证明交我行收执为止

单项选择题转按揭贷款业务中的赎楼贷款，可由（）提供担保。

A.担保公司
B.房产抵押
C.存单/国债质押
D.自然人担保