判断题运用收益折现法评估房地产的价值只需要测算房地产的第一年收益。
判断题如果土地利余使用权年限比建筑物剩余寿命长，则以建筑物利余寿命为房地产总的收益年限。
判断题折现率的本质是投资者期望报酬率。
判断题在计算房地产的净收益时，出租型房地产与直接经营型房地产的项目构成是完全不同的。
判断题从来源角度讲，利息和利润具有相同的本质。
