A.保险人无需赔偿，但保险人可进行代位追偿B.保险人不必赔偿C.保险人进行赔偿后，可进行物上代位D.保险人进行……

单项选择题典契如果明确约定出典人逾期不赎典当物而成为绝当的，这时承典人得到了典当房屋的（）

A.使用权
B.收益权
C.所有权
D.转典权

单项选择题典当业的规范健康发展，有利于抑制民间（）

A.买卖行为
B.租赁行为
C.高利贷行为
D.抵押行为

单项选择题会员制证券交易所指的是一种不以盈利为目的的社团法人，其会员由证券公司、投资公司等证券商组成，在会员制交易所中，能够进入交易所直接参与交易只能是（）

A.证券公司
B.会员
C.投资者
D.投资公司

单项选择题如果债券只面向少数与发行者关系密切的投资者，则称之为（）

A.直接发行
B.间接发行
C.私募发行
D.公募发行

单项选择题房地产股票的发行比债券限制更为严格，具备这一资格只能是得到批准的（）

A.私营企业
B.国有企业
C.有限责任公司
D.股份有限公司

单项选择题房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式，信托机构除收取约定的信托报酬外，所有盈亏责任承担者是（）

A.存款人
B.代理人
C.贷款人
D.信托机构

单项选择题在信托关系中，受托人是为了受益人的利益管理和处理信托财产，受托人不能收取信托财产所产生的利益，也不承担相应的亏损，这就是信托财产核算的（）

A.安全性
B.独立性
C.收益性
D.流动性

单项选择题通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）

A.贷款额度
B.应付利息
C.市场价格
D.市场利率

单项选择题我国房地产信用的最主要形式是（）

A.商业信用
B.国家信用
C.银行信用
D.民间个人信用

单项选择题如果有一个房地产投资项目是可行的，则该项目未来的收益率必须大于或等于（）

A.期望收益率
B.内部收益率
C.营业率
D.保本占用率

单项选择题从大量应调查对象中随机抽取一部分，然后再推算出总体数据的调查方法叫做（）

A.普遍调查法
B.典型调查法
C.抽样调查法
D.分层调查法

单项选择题我国房地产金融机构的主体是（）

A.住房储蓄银行
B.商业银行房地产信贷部
C.住房合作社
D.住房信贷保险机构

单项选择题土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）

A.安全性
B.流动性
C.长期性
D.多样性

问答题某借款人向某商业银行申请个人住房贷款10万元，期限24个月，贷款年利率为6%，按月等额本息方式还款方式下借款人第一个月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金方式下，第一个月和最后一期期末还款额分别是多少？

问答题某家庭为购买一套住宅，银行为其提供了15年的住房抵押贷款，贷款额度为196000，该贷款的年利率为6%，月还款常数为0.65%，问： （1）该家庭按等额偿还贷款本息月还款额应为多少？ （2）抵押贷款到期后，该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少？