案例分析题

沈某今年80岁，平时有到小区花园晨练的习惯。小区花园旁边有一块地砖缺失近半年，路面不平，沈某在一次晨练结束回家路过此处时不小心摔倒在地，无法起身，被送往医院。经诊断，沈某为左侧桡骨骨折。晨练摔成了骨折，而且是因为地面不平造成的，沈某越想越气，便向法院提起诉讼，认为物业服务企业未尽到管理责任，应当赔偿。物业服务企业则认为地砖缺失也不是一天两天了，沈某应该注意到，自己走路时不小心摔倒不应该把责任归咎于物业服务企业。

试分析物业服务公司与沈某对受伤事件应当如何承担责任？

问答题物业服务公司对沈某受伤是否应该承担赔偿责任？

问答题张先生认为前期物业服务合同不合理，拒交一年的物业管理服务费对吗？为什么？

问答题你认为若物业公司宣布停止入住程序的办理，不交付张先生所购房屋的钥匙。这种做法对吗？为什么？

判断题住宅共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由相应的责任人承担。

单项选择题对于长期拖欠物业服务费、欠费数额很大的客户，物业管理企业可以采取（）的措施。

A.切断该客户的水电供应
B.要求该客户赔偿损失
C.单方面解除合同
D.冻结该客户的银行账户

单项选择题物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（）从事物业管理相关活动的经济实体。

A.物业管理服务内容
B.物业管理服务标准
C.物业服务合同
D.物业管理服务费用

单项选择题某小区在创建文明小区获得成功后，为了让下级各个单位了解这一情形，需要采用的应用文书形式是（）。

A.通知
B.决定
C.通报
D.报告

单项选择题一个物业治理公司将物业治理费调整的情形告知上级单位，要使用的应用文书形式是（）。

A.请示
B.报告
C.通报
D.函

单项选择题物业治理使用的“五一长假温馨提示”属于的应用文书类型是（）。

A.行政公文
B.事务文书
C.礼仪文书
D.其他日常文书

单项选择题倡议书属于（）。

A.行政公文
B.事务文书
C.制度文书
D.其他日常文书

单项选择题公约属于（）。

A.行政公文
B.事务文书
C.制度文书
D.其他日常文书

多项选择题物业治理公司使用的决定属于（）。

A.内行文
B.外行文
C.上行文
D.下行文
E.平行文

多项选择题物业治理公司使用的通知属于（）。

A.内行文
B.外行文
C.前行文
D.后行文
E.下行文

多项选择题物业治理公司使用的通报属于（）。

A.内行文
B.外行文
C.前行文
D.后行文
E.下行文

多项选择题物业治理公司使用的通知大体上包括的类别有（）。

A.指示性通知
B.周知性通知
C.提示性通知
D.警示性通知
E.转发性通知