案例分析题

王先生接到开发商与物业公司办理入住手续的通知后来办理入住手续。但是在办理过程中，物业公司要求王先生一次性交齐一年的物业管理服务费，张先生对此表示不理解，拒绝交付。于是，物业公司拿出王先生买房时确认的前期物业服务合同，向王先生解释这是前期物业服务合同中的约定，请王先生按约办事。由于当时王先生没有认真阅读前期物业服务合同就签字了。认为合同内容不合理。在这种情况下，王先生明确表示，物业管理服务费不能按物业公司的要求交纳，并到政府有关部门进行投诉。

张先生认为前期物业服务合同不合理，拒交一年的物业管理服务费对吗？为什么？

问答题你认为若物业公司宣布停止入住程序的办理，不交付张先生所购房屋的钥匙。这种做法对吗？为什么？

判断题住宅共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由相应的责任人承担。

单项选择题对于长期拖欠物业服务费、欠费数额很大的客户，物业管理企业可以采取（）的措施。

A.切断该客户的水电供应
B.要求该客户赔偿损失
C.单方面解除合同
D.冻结该客户的银行账户

单项选择题物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（）从事物业管理相关活动的经济实体。

A.物业管理服务内容
B.物业管理服务标准
C.物业服务合同
D.物业管理服务费用

单项选择题某小区在创建文明小区获得成功后，为了让下级各个单位了解这一情形，需要采用的应用文书形式是（）。

A.通知
B.决定
C.通报
D.报告

单项选择题一个物业治理公司将物业治理费调整的情形告知上级单位，要使用的应用文书形式是（）。

A.请示
B.报告
C.通报
D.函

单项选择题物业治理使用的“五一长假温馨提示”属于的应用文书类型是（）。

A.行政公文
B.事务文书
C.礼仪文书
D.其他日常文书

单项选择题倡议书属于（）。

A.行政公文
B.事务文书
C.制度文书
D.其他日常文书

单项选择题公约属于（）。

A.行政公文
B.事务文书
C.制度文书
D.其他日常文书

多项选择题物业治理公司使用的决定属于（）。

A.内行文
B.外行文
C.上行文
D.下行文
E.平行文

多项选择题物业治理公司使用的通知属于（）。

A.内行文
B.外行文
C.前行文
D.后行文
E.下行文

多项选择题物业治理公司使用的通报属于（）。

A.内行文
B.外行文
C.前行文
D.后行文
E.下行文

多项选择题物业治理公司使用的通知大体上包括的类别有（）。

A.指示性通知
B.周知性通知
C.提示性通知
D.警示性通知
E.转发性通知

多项选择题物业治理公司使用的请示属于（）。

A.内行文
B.外行文
C.前行文
D.后行文
E.上行文

多项选择题以下物业治理公司使用的应用文书中，属于事务文书的有（）。

A.请示
B.会议纪要
C.计划
D.总结和倡议书
E.大事记