A.方法运用错误 B.参数确定错误 C.技术思路错误 D.报告整体格式错误
单项选择题基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。
A.替代原理 B.预期收益原理 C.供求原则 D.收益分配原则
单项选择题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。
A.工业用地的价格评估 B.市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估 C.具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估 D.有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
单项选择题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。
A.基准地价及宗地价格修正系数体系 B.市场交易资料是否充分 C.不动产未来每年的预期客观纯收益 D.估算土地开发成本费用的数额
单项选择题估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日是指（）。
A.某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格 B.可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格 C.在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估 D.在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估
单项选择题估价技术报告一般包括的内容有：介绍估价对象的区位、实物和权益状况、分析影响估价对象价值的各种因素、说明估价的思路和采用的方法及其理由、说明估价的测算过程，参数选择以及（）。
A.估价原则 B.估价方法 C.估价人员 D.估价结果及其确定的理由
单项选择题成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格，即指（）。
A.现在成本 B.过去成本 C.实际成本 D.经济成本
单项选择题不动产估价应遵循一些基本原则，例如：估价时要求不动产估价对象必须是经过国家法律法规确认和保护的不动产，这一要求即符合（）。
A.合法性原则 B.最有效使用原则 C.估价期日原则 D.替代原则
单项选择题不动产的基本特征是（），它是由土地的自然特性所决定的，因此，不动产特性主要取决于土地特性。
A.不可移动性 B.耐久性 C.个别性 D.数量有限性
单项选择题不动产的（）是不动产的一般性质，是针对不动产价值变化的总体趋势而言的，不排除不动产价值随社会经济发展的波动而波动，也不排除人为造成的市场动荡和外部负效应所引起的不动产贬值。
A.用途多样性 B.涉及广泛性 C.保值增值性 D.权益受限性
单项选择题不动产的（）使得不动产之间不能实现完全替代，每一宗不动产的价格都存在差异，因此不动产市场是一个非完全竞争的市场。
A.个别性 B.不可移动性 C.用途多样性 D.权益受限性
单项选择题（）是表示合理经济行为的基本原理，它广泛应用于经济活动中，也是市场比较法的理论依据。
A.预期原理 B.替代原理 C.生产费用价值论 D.边际效用原理
单项选择题（）指某特定时期某种不动产在市场上的平均水平价格，是该类不动产大量成交价格的统计结果，反映该类不动产在此时期内的平均价格水平。
A.公开市场价值 B.理论价格 C.市场价格 D.评估价格
单项选择题（）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.假设开发法 B.市场比较法 C.成本法 D.收益法
单项选择题（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。
A.市场比较法 B.收益法 C.成本法 D.假设开发法
问答题论述假设开发法的估价步骤？
