A.物业服务企业按照物业服务合同约定指派的项目负责人B.建设单位按照前期物业服务合同指派的项目负责人C.政府有……

多项选择题北京市实行物业项目负责人持证上岗制度，下列（）是项目负责人必须具备的条件。

A.具备建设部和劳动颁发的物业管理师证书
B.经市房屋行政主管部门颁发合格证书
C.合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续
D.取得合格证书后，项目负责人每年须参加不少于40学时的继续教育

多项选择题专用排水设施因（）等造成功能障碍，危机人身财产安全的，可使用专项维修资金。

A.坍塌
B.堵塞
C.爆裂
D.老化

多项选择题《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的危及房屋使用安全的紧急情况包括（）

A.屋面防水损坏造成渗漏的
B.电梯故障危及人身安全的
C.高层住宅水泵损坏导致供水中断的
D.楼体单侧外立面有脱落危险的
E.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维及更新、改造的

多项选择题按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定，需要交存住宅专项维修资金的业主包括（）

A.住宅业主
B.住宅为一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备之外的所有住宅业主
C.住宅物业管理区域内的非住宅业主
D.住宅物业管理区域外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
E.所有业主

多项选择题《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）

A.保修期内的共用部位、共用设施设备维修
B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C.保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的
D.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E.属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用