问答题

简答题简述房地产纠纷产生的主要原因。

【参考答案】

（1）历史原因；
（2）利益矛盾；
（3）合同不当或者违反合同；
（4）违法行为。

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多项选择题以下可以减免契税的情形有（）。

A.城镇职工按规定第一次购买共有住房的；
B.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的；
C.房屋交换
D.房屋赠与

多项选择题商品住宅价格由下列（）项目构成。

A.成本
B.利润
C.税金
D.地段差价

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A.限制房地产交易的客体
B.规范交易行为
C.调控房地产价格
D.保证国家契税收入

多项选择题《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）。

A.遵循公正、公平、公开的原则
B.按照国家规定的技术标准和评估程序
C.以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D.同时参照当地的市场价格

简答题 简述房地产纠纷产生的主要原因。