（1）设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人； （2）抵押人或抵押权人签订抵押合同； （3）抵押必须办理登记。
问答题简述房地产纠纷产生的主要原因。
问答题简述物业管理的法律特征。
问答题简述房地产权属登记的功能。
问答题简述房地产转让的原则。
问答题简述房地产登记的作用。
