不动产权属证书

多项选择题城镇土地使用税的纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，其中所称的单位包括（）

A.国有企业      
B.私营企业     
C.个体工商户    
D.国家机关     
E.军队

多项选择题下列关于买卖不破租赁规则的表述中，正确的有（）

A.房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效 
B.房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，由于合同主体发生变更，原房屋租赁合同应当随之变更 
C.房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，不适用买卖不破租赁规则    
D.房屋在出租前己被人民法院依法查封的，不适用买卖不破租赁规则     
E.房屋在出租前房屋权属有争议的，不适用买卖不破租赁规则

多项选择题设立住房景业担保公司应当具备的条件包括（）

A.有自己的名称        
B.有自己的组织机构     
C.有固定的服务场所    
D.有一定数量的周转住房     
E.有不少于5000万元人民币的实有资本

多项选择题根据我国《城市房地产开发经营条饲》的规定，房地产项目转让应具备一定的条件，这些条件包括（）

A.转让方应具备房地产开发经营资格   
B.受让方应具备房地产开发经营资格 
C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书   
D.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上 
E.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

多项选择题乡（镇）土地利用总体规划经依法批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政区域内对规划的一定事项进行公告，这些事项包括（）

A.规划目标    
B.规划期限     
C.规划原则    
D.规划范围     
E.地块用途

单项选择题下列关于土地增值税构成要素的表述中，不正确的是（）

A.土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人 
B.土地增值税的计税依据是纳税入转让房地产所取得的增值额     
C.因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税 
D.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起l5天内向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报

单项选择题廉租住房由公共财政出资建设，建筑面积不超过（）

A.30平方米    
B.40平方米     
C.50平方米    
D.60平方米

单项选择题经济适用住房购买后一定期限内不得上市交易，确需转让的，由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，该期限是（）

A.1年    
B.2年     
C.3年    
D.5年

单项选择题下列不属于个人住房抵押贷款特点的是（）

A.安全性        
B.风险性
C.流动性    
D.效益性

单项选择题房地产开发融资不包括（）

A.股权融资    
B.债权融资   
C.基金融资    
D.合作开发

单项选择题下列关于房地产按揭特点的表述中，正确的是（）

A.房地产按揭实质上是房屋买卖合同 
B.房地产按揭实质上包括房屋买卖合同和购房贷款合同两层法律关系 
C.房地产按揭实质上包括房屋买蜜合同、购房贷款合同和抵押合同三层法律关系     
D.房地产按揭实质上包括房屋买卖合同、购房贷款合同、抵押合同和开发商房屋质量保证四层法律关系

单项选择题下列属于业主大会职责的是（）

A.制定和修改管理规约     
B.监督管理规约的实施 
C.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同     
D.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

单项选择题物业管理的本质是（）

A.服务    
B.管理   
C.经营    
D.监督

单项选择题《物权法》规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约以外，应当经有利害关系入（）

A.四分之一以上同意    
B.二分之一以上同意     
C.三分之二以上同意    
D.全体同意

单项选择题根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房包销是出卖人与包销齑订立商品房包销合同，约定出卖入将其开发建设的房屋交由包销商以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，除当事入另有约定外，由包销商按照合同约定的包销（）

A.时间购买    
B.方式购买     
C.程序购买    
D.价格购买